Maison 3 chambres avec garage et vaste jardin à Ohey

Située Rue Bois Dame Agis 98, 5352 Ohey, cette maison de caractère en moellons de pierre offre environ 181,89 m² habitables pour une surface totale de 235,11 m². Le bien dispose d'une toiture en ardoises (à vérifier), d'un bardage ardoisé à l'étage, d'une allée carrossable ainsi que d'un garage de 22,17 m² doté d'une double porte en bois. Au rez-de-chaussée, les halls de circulation mesurent 5,94 m², 5,06 m², 4,74 m² et 3,03 m². Le salon de 17,76 m² dispose de poutres apparentes, d'un mur en briques avec niche décorative et d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La salle à manger de 23,15 m² communique avec une cuisine de 18,64 m² dotée d'un plafond à voussettes, d'un îlot central et d'un plan de travail en bois. Ce niveau comprend également une buanderie de 5,10 m² avec raccordements pour machines et bac de lavage, ainsi qu'une pièce polyvalente de 4,78 m². Deux terrasses de 16,84 m² et 9,11 m² complètent les aménagements extérieurs. Au premier étage, les paliers de 13,46 m² et 1,83 m² desservent un bureau de 11,22 m², une chambre de 11,08 m², une salle de bains de 9,93 m² avec douche à l'italienne, ainsi qu'une vaste chambre de 31,34 m² sous lambris avec espace sanitaire privatif (à vérifier). Le deuxième étage accueille une chambre mansardée de 19,93 m² pourvue d'une charpente apparente et de rangements intégrés sous combles. À l'arrière, la propriété dispose d'un vaste terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne environnante et abri de jardin. Dans le village de Perwez-Haillot, le bien se situe à ± 250 m d'un arrêt de bus TEC (lignes 13 et 126A) et à ± 1 km de l'école communale. Le centre d'Ohey et ses commerces sont accessibles à ± 4 km, tandis que les villes d'Andenne et de Huy se trouvent à ± 12 km et ± 15 km. Avec ses beaux volumes, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs de nature. À visiter sans tarder avec Stéphanie Immo ! --- À compléter : - PEB (classe énergétique, consommation théorique totale et spécifique en kWh/m².an, numéro de certificat) - Prix de vente - Revenu cadastral (RC) - Superficie exacte de la parcelle / du terrain - Type et état du système de chauffage (chaudière, combustible) - Conformité du contrôle de l'installation électrique - Raccordement aux égouts ou fosse septique - Présence d'une citerne à eau de pluie - Disponibilité du bien à l'acte